Aktuelle Kaufangebote - Häuser

"Arthron - Home by Herz"

Aktuell: Neubau eines Stadthauses mit Gartenterassen und Lichthof im Innenbereich des Grundstücks als Teil der Eigentumswohnanlage "Arthron", sehr ruhig gelegen in Köln-Bayenthal, Bestlage!

- Verkauft ! -

Blick vom Innnenhof des Stadthauses auf das Arthron

Objekt: "Arthron - Home by Herz - Das Gartenhaus" Köln-Bayenthal - Stadthaus

 

 

 

 

 

 

Absolut ruhige Bestlage im grünen Innenbereich eines Häuserblocks in Köln-Bayenthal (Dichterviertel benachbart zu Marienburg),

 

Es entsteht ein außergewöhnliches Stadthaus mit vollausgebautem Souterrain, Lichthof und Gartenterrassen in architektonisch herausragender Qualität - entworfen von Manuel Herz ("Manuel Herz - Architekten", Basel und Köln)

 

Wohnfläche: ca. 224 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: 1600 m² (davon ca. 240 m² privater Grundstücksanteil)

Baujahr: 2015 - Frühjahr 2017

 

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Im begehrten Köln-Bayenthal an der ruhigen Bernhard- und Cäsarstraße entsteht ein besonderes Wohnprojekt für Liebhaber eines außergewöhnlichen Lebensstils – das Arthron!

 

Im Arthron entsteht hinter dem sehr ruhigen Gartenbereich ein freistehendes Stadthaus mit zwei Wohnetagen (Hochparterre und Souterrain) inmitten einer grünen Idylle. Die intime Lage im Gartenbereich des der umgebenenden Altbau-Wohnbebauung aus den Anfängen des letzten Jahrhunderts ist einmalig!

 

Entworfen von dem renommierten Architekten Prof. Manuel Herz, Basel/Köln, verkörpert das Arthron durch seine einzigartige Architektur sowie das gelungene Zusammenspiel modernster Materialien und klassischer Baustoffe mehr als nur ein neues Zuhause. Es ist ein gestalterisches Statement für Menschen, die dem Mainstream entfliehen und ihren Sinn für Stil und Qualität auch leben!

 

Bezeichnend ist die hohe Qualität des zum Arthron gehörenden Stadthauses, die Innen und Außen sichtbar wird: sowohl die massive Bauweise mit Sichtbetonelementen als auch die raumhohen und -breiten Holzfenster, das Atrium (Oberlicht) sowie der Lichthof im Souterrain tragen viel Tageslicht in das Haus. Aufwändig gestaltete Grünanlagen mit ausgesuchten Sträuchern und mehrjährigen Bäumen, verbunden mit dem KfW-70 Standard (EnEV 2014) und dem extensiv begrünten Dach, versprechen eine zukunftssichere Investition.

 

Eine ca. 90 m2 große Außenterrasse mit hochwertigen Werksteinen im erhöht gelegenen Erdgeschoss (Hochparterre) mit Süd-Westausrichtung und ein zum Süden im Souterrain gelegener, kaum einsehbarer, ca. 21 m2 großer Lichthof mit aufwändigen Sichbetonwänden, die von Grünpflanzen umrahmt sind, setzten die hohe Wohnqualität des Inneren im Außenbereich fort. Das Stadthaus ist durch einen separaten Eingang über einen Weg von der Bernhardstraße aus zu erreichen - oder auch durch einen Zugang aus der Tiefgarage des Arthron. Die beiden Terrassen sind sorgsam mit ausgewählten Pflanzen und einem Baum begrünt. Die aufwändige Außenanlagengestaltung des Arthron und angrenzenden Nachbargärten unterstreichen die naturverbundene Lage im einem urbanen Wohnviertel.

 

AUSSTATTUNG: 

Das Stadthaus wird besonders hochwertig, modern und gleichzeitig elegant ausgestattet.

Highlights sind unter anderem:

 

- Besondere Großzügigkeit: Weitläufiger Wohn-/Essbereich, hohe Raumhöhen (2,75m - 2,85m), Türhöhen 2,50 m

Master-Bedroom mit Ankleidezimmer

- Master-Wellnes-Badbereich und zwei weitere Bäder (3 Bäder insgesamt)

- Design-Sanitärobjekte: Keramag® "ICON", Hansgrohe®, Kaldewei® und Kronenbach®

- Bodengleiche Duschen (Rainshower) 

- Sauna-Starkstromanschlüsse im Wellnessbereich und für eine optionale Außensauna im Lichthof

- Hochwertige Bodenbeläge: BAUWERK®-Eichen-Dielen-Parkett mit Langstäben 125 cm, 60x60 cm Design-Feinsteinzeug

- Klassische Designer Tür- und Fensterbeschläge von FSB®

- Fensteroliven abschließbar

- Einbruchshemmende Fenster (RC2) + Wohnungseingangstür (RC3)

- Türsprechanlage mit Videofunktion

- SAT-Empfang + Kabelanschluss + CAT-6 in allen Wohn-/Schlafzimmern

- Schaltbare Steckdosen

- Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnungsbelüftung

- Hauswirtschafts- und Abstellraum in beiden Wohnetagen (Waschm./Trockner-Anschluss)

- Tiefgarage mit breiten Parkplätzen und Vorrichtungen für 2 Elektro-Ladestationen

- Bei Frost beheizte Tiefgaragenrampe

- Wasserenthärtung des relativ kalkhaltigen Kölner Wassers

 

Barrierefrei von der Tiefgarage und dem Hauseingang zugänglich.

 

LAGE:

Hervorragende, sehr ruhige Lage in einer Nebenstraße und doch im Herzen des beliebten Bayenthal im sog. "Dichterviertel", das sich mit seiner überwiegend aufgelockerten Bebauung mit Einzel- und Doppelhäusern an das benachbarte Marienburg anschließt.

 

Bayenthal hat sich aus seinen gewachsenen Strukturen heraus in der letzten Zeit zu einem für alle Generationen hochattraktiven, städtischen Wohnort entwickelt. Es gilt für viele Familien als das Ideal im Kölner Süden. Daher wurden viele charmante Altbau-Häuser aufwändig saniert. Moderne, architektonisch ausgefallene Häuser kamen hinzu und vollziehen den Wandel Bayenthals - das Viertel gehört inzwischen eindeutig zu den besten und meistgesuchten Wohnlagen im Kölner Süden.

 

Entlang der Goltsteinstraße und im erst vor Kurzem neu errichteten Goltsteinforum finden Sie nur 100 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt Supermärkte, ein Bio-Markt, Bäckereien, Cafés und Metzger. Ebenso fußläufig erreichbar sind Banken und Apotheken, Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium. Das nahe gelegene Rheinufer eignet sich z.B. für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot und die extravaganten Boutiquen locken auch andere Kölner in den beliebten Stadtteil des Kölner Südens. 

 

Neben der guten Infrastruktur liegt der Stadtteil auch verkehrstechnisch sehr günstig. Zur Naherholung erreichen Sie in wenigen Autominuten zahlreiche Parkanlagen, den Grüngürtel und den Forstbotanischen Garten sowie einen Golfclub, Tennis- und Hockeyanlagen und weitere Sportstätten.

Der Kölner Autobahnring (A555, A4, A1, A3) und der Flughafen als auch die Kölner Innenstadt sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Zahlreiche Bus- und Bahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

FORDERN SIE IHR EXPOSÉ AN!

... mehr Information unter www.arthron-koeln.de

VORANKÜNDIGUNG:

"Spektrum - Home by Herz"

COMING SOON: Neubau von 4 charmanten und außergewöhlichen, ruhig gelegenen Stadthäusern im Garten-/Innenbreich in Köln - Bayenthal, Bestlage

Vorankündigung (Verkauf ab 2019 geplant - Kauf derzeit noch nicht möglich):

 

Stadthäuser

"Spektrum -

Home by Herz"

Köln - Bayenthal

 

 

LAGE: Ruhige Bestlage in Köln-Bayenthal (Dichterviertel benachbart zu Marienburg)

 

4 individuelle, architektonisch außergewöhnliche 2,5 geschossige Stadhäuser mit versetzeten Garten- und Hoch-Terrassen in Holz-Design im Garten des Vorderhauses (teilweise mit Split-Level Etagen)

 

- entworfen von Manuel Herz ("Manuel Herz - Architekten", Basel und Köln)

 

Wohnflächen: 172 m² - 175 m²

Zimmer: 5,5
Grundstück: 940 m²
Tiefgarage mit 1 barrierefreien Aufzug in die Wohnetagen

 

Dieselbe Top-Lage wie das unter "Wohnungen" beschriebene Mehrfamilienhaus, gegenüber dem Objekt "Arthron gelegen; zusätzlich keinerlei Straßenverkehrsemission wegen der besonderen Lage der Stadthäuser im Innenhof-/Gartenbereich des Grundstücks!

 

Vorankündigung (Kauf derzeit noch nicht möglich)

 

Druckversion Druckversion | Sitemap
© 2018 ETI IMMOBILIEN GRUPPE